Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen der Innassbara GmbH (nachfolgend "Makler") und ihren Kunden. Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, der Makler stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

2. Vertragsgegenstand

Der Makler verpflichtet sich, dem Kunden Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Immobilien zu vermitteln. Der Maklervertrag kommt durch Beauftragung seitens des Kunden zustande.

2.1 Maklerleistungen

• Beratung bei Kauf und Verkauf von Immobilien
• Marktanalyse und Bewertung
• Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer
• Begleitung bei Besichtigungen
• Unterstützung bei Vertragsverhandlungen

3. Provisionsanspruch

Der Provisionsanspruch entsteht, wenn durch die Tätigkeit des Maklers ein Vertrag über die Immobilie zustande kommt. Die Provision beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen.

3.1 Fälligkeit der Provision

Die Provision wird fällig mit dem rechtswirksamen Zustandekommen des vermittelten Vertrages. Sie ist binnen 14 Tagen nach Rechnungsstellung zu bezahlen.

4. Pflichten des Kunden

Der Kunde verpflichtet sich:

• Alle für die Vermittlung relevanten Informationen wahrheitsgemäß anzugeben
• Den Makler unverzüglich über alle Umstände zu informieren, die die Vermittlung beeinflussen könnten
• Bei Verkaufsaufträgen alle erforderlichen Unterlagen zur Verfügung zu stellen
• Dem Makler während der Vertragslaufzeit das alleinige Vermittlungsrecht einzuräumen

5. Vertragslaufzeit und Kündigung

Der Maklervertrag wird auf unbestimmte Zeit geschlossen und kann von beiden Seiten mit einer Frist von 4 Wochen zum Monatsende gekündigt werden. Das Recht zur fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

6. Haftung

Der Makler haftet nur für vorsätzliche und grob fahrlässige Pflichtverletzungen. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit nicht Leben, Körper oder Gesundheit betroffen sind oder eine Garantie übernommen wurde.

7. Datenschutz

Der Makler verpflichtet sich, alle ihm im Rahmen der Geschäftsbeziehung bekannt gewordenen Daten vertraulich zu behandeln und nur für die Zwecke der Vermittlung zu verwenden. Details regelt unsere Datenschutzerklärung.

8. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Unwirksame Bestimmungen werden durch solche ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommen.

9. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Es gilt ausschließlich österreichisches Recht. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist Wien, sofern der Kunde Kaufmann ist.

10. Kontakt

Innassbara GmbH
Mariahilfer Straße 88
1070 Wien, Österreich
Telefon: +43 1 234 56 78
E-Mail: [email protected]
Gewerbeberechtigung: Immobilienmakler
Gewerbeordnung: § 94 Z 75
Aufsichtsbehörde: Magistrat der Stadt Wien

Stand: August 2025